一、项目优势 云禾国际以农业保鲜为基础，以销售蔬菜水果，肉类、海鲜等农副产品作为终极产品，满足空前的市场需求。此项目具备8大核心优势：1.采用一流的保鲜技术云禾国际引进目前国际最先进的果蔬保鲜贮藏技术--气调保鲜技术。此技术是在冷藏的基础上，通过对贮藏环境中温度、湿度、二氧化碳、氧气浓度和乙烯浓度等条件的控制，抑制果蔬的呼吸作用，减缓新陈代谢，使贮藏期和保鲜期延长至三到六个月，更好地保持果蔬新鲜度和商品性。2.采用全新的商业模式 将生鲜商城与仓储保鲜结合，采用“新零售”、批发及自建移动冷库销售网点、对俄蒙贸易、生鲜电商等多种销售手段去大大提高农产品销量！相比较传统商业地产依靠销售商铺，收取租金返利的模式，我们采用让普通投资人或者农业生产者和企业进行小额投资的方式，用农产品的销售来快速提高商铺的回报率，同时也可为投资者带来高额的回报率。3.采用跨界整合，增加竞争力。 通过商业地产与仓储保鲜的跨界整合可以解决普通的商业地产招商难、同质化严重、受电商冲击、投资门槛高、回报率低、销售难、服务辐射范围小、销售模式单一（只有零售）的问题，给此项目带来超强的竞争力。 4.采用资源整合，扩大服务范围。 储销所用的资源（气调保鲜库等），云禾国际本身自带的强大竞争实力、独特经营策略和广泛的关系销售网络等，同时再聚集农产品行业有一定实力的人，整合以上优势资源，互通有无，将此项目打造成为一个大型集产，供，储，销于一体的平台型公司，服务人口2000万人，贸易可达俄，蒙，日，韩等国。 5.采用新零售方式，增加零售销量 商业地产的价值是由终极产品消费客户认可度决定的，新零售不受电商冲击，原因是这种方式具有极强的参与性。云禾国际建有生鲜商城，商城周边有40万常驻居民，生鲜商储商城是当地唯一的集生鲜、新零售、餐饮于一体的生鲜商城。生鲜商城共计五层，一层、二层做水果蔬菜、副食、海鲜、蛋禽、牛羊肉等的零售市场；三层是特色食品加工作坊：如俄式香肠加工、烤鸡、水果榨汁、水果蛋糕、各种面食制作加工；四层是加工餐厅：如海鲜加工，烤羊腿、烤牛排，自采牛、羊肉切片刷锅等等；五层是DIY餐厅，有厨房、灶台出租，客户可以在此和亲朋好友一起享受亲自做饭的乐趣与成就。采用这种新零售的方式可以满足老、中、青全体客户的需求。集采购、餐饮、加工特色食品、家庭聚会、厨艺餐饮学校、烹调学校、餐饮文化讲堂、老年饮食与健康讲座展示于一身，保证生鲜商城客源稳步上升，大大提升商城农产品零售销量!6.采用线上线下相结合，取代传统批发市场。传统的批发市场的缺点：商品中存在次品，以次充好，加大损耗；因行情随时涨价，无法保证供应，供应不固定，无法形成长期合作；品种单一，使采购成本增加；服务辐射的范围小，没有增值送货服务；无法提供全程冷链服务、没有保鲜设施和技术等。云禾国际由于拥有年化周转5万吨的气调保鲜库群，和强大的保鲜技术，通过极近的产地直供方式保证了丰富的产品种类，并且产品价格低廉，能给客户提供一站式生鲜食材服务，因此将能取代传统的批发市场。7.项目平台化中国未来企业的发展趋势是平台化，云禾国际将打造以依托保鲜科技为核心，以使用功能为导向的实体项目+电商平台。8. 建立强大销售网络以云禾国际的气调保鲜库群为供应源头，在500公里的服务半径内，通过研发移动冷库，建立以旗，县，乡，镇为基础的1000个终端销售网络，服务2000万人口，形成了商城稳定的批发量!二、选址优势相比较普通的商业地产，云禾国际项目是以物流、保鲜为手段，以农产品销售为目的的项目，所以具备其他商业地产无法比拟的优势： 1.牙克石是呼伦贝尔地区的交通中心，以此为中心500公里服务半径内东可至哈尔滨，西可至满洲里，服务人口达到2000万。 2.项目是牙克石新区核心地块，紧邻体育场体育馆，商城5公里范围内有40万人口，通过新零售方式，大大提升农产品的零售量。3.大型的保鲜仓储设施成为满洲里对俄蒙出口最近的供应源地。4.紧邻齐齐哈尔，牡丹江冷凉菜区，农产品采购成本极低。三、发展优势1.通过移动冷库建立以我们的仓储库群为供应源头的乡镇销售网点，解决北方边远乡镇老百姓吃菜更难更贵的问题，填补了边远乡镇生鲜市场空白。2.生鲜电商目前没有成功的盈利模式，一直处于不赚钱的探索阶段，没有形成庞大的行业龙头。3.中国的地产巨头集中在住宅地产上，以农产品为最终消费产品的地产公司并没有巨头企业。这些都为项目提供了巨大的发展空间。四、政策优势1.云禾国际城市生活综合服务项目符合国家一带一路以及振兴东北地区政策。2.符合国务院关于支持东北地区及内蒙古东部地区企业符合IPO条件者获优先上市政策。3.符合国开行、农发行贷款政策支持。 4.符合发改委仓储保鲜项目补贴政策。5.符合农业部冷链物流补贴政策。6.符合商务部代政府应急商品储备功能补贴政策。